• Ein bisher nicht überbautes Grundstück gilt als vollständig überbaut, wenn mit dem Aushub begonnen worden ist und keine weitere Hauptbaute auf dem Grundstück erstellt werden kann.

• Ein Grundstück mit bestehenden Gebäuden ist teilweise als nicht überbaut zu bezeichnen, wenn weitere Hauptbauten erstellt werden können. Es ist eine zweckmässige Abgrenzung innerhalb des Grundstücks vorzunehmen. Grundstücke mit Waldabstandslinien, Gewässerschutzzonen und Baulinien gelten als überbaut, wenn keine oder keine weiteren Hauptbauten realisiert werden können.

• Spezielle Umstände bestehen, wenn aus konzeptionellen Gründen Hauptbauten trotz vorhandenem Anordnungsspielraum (wie beispielsweise bei einem Fussballfeld oder bei grösseren Freiräumen im Zusammenhang mit Gestaltungsplänen) Hauptbauten nicht realistisch oder zulässig sind. Dann können die entsprechenden Flächen als überbaut bezeichnet werden.

Eine Fläche ist:

• baureif (d.h. eine Baubewilligung kann erteilt werden), wenn sie erschlossen ist und durch die bauliche Massnahme keine noch fehlende oder durch den Gemeinderat beantragte planungsrechtliche Festlegung nachteilig beeinflusst wird.

• innert 5 Jahren baureif, wenn die noch erforderlichen Planungsmassnahmen und Kreditbeschaffungen im Einklang mit der Entwicklungspolitik der Gemeinde stehen, die noch nötigen Leistungen erbracht werden können sowie kein nennenswerter Widerstand der Bevölkerung und Eigentümer gegen die vorgesehenen Massnahmen zu erwarten ist.

• längerfristig baureif, wenn die Voraussetzungen für eine Baubewilligung nicht innert 5 Jahren gegeben sind.

Bitte überprüfen Sie den Vorjahresstand (2022) des Überbauungsstands. Unüberbaute Flächen, die 2023 überbaut worden sind, können in der Webmap als überbaute Flächen erfasst werden.

Bitte beachten Sie, dass eine Bauabsicht, eine erteilte Baubewilligung oder eine Bauabsicht nicht genügen, um eine unüberbaute Fläche als überbaut zu deklarieren. Nur Flächen, die tatsächlich überbaut sind oder wo ein Bauvorhaben in Ausführung ist, dürfen als überbaut bezeichnet werden.

Bitte melden Sie bei unüberbauten Grundstücken allfällige Umklassierungen von «längerfristig baureifen» zu «innert 5 Jahren baureifen» Flächen resp. «innert 5 Jahren baureifen» zu «baureifen» Flächen in Bezug auf den Erschliessungsstand.

Angaben zur Definition des Überbauungsstands und des Erschliessungsstands finden sich im oberen Teil dieser Webseite.

Die Frist für die Überprüfung und Nachführung des UbEs 2023 ist auf den 31. März 2024 angesetzt. Bitte melden Sie sich vor Ablauf der Frist, falls Sie mehr Zeit benötigen.